Czy spółdzielnia mieszkaniowa może nie zgodzić się na montaż klimatyzacji?
Klimatyzacja w bloku może zostać zamontowana jedynie po wyrażeniu zgody przez zarządcę obiektu. Dotyczy to zwłaszcza modeli wyposażonych w jednostki wewnętrzne i zewnętrzne, czyli urządzeń typu split. Warto bowiem wiedzieć, że przy montażu klimatyzacji konieczna jest ingerencja w budynek, co bez wiedzy administratora jest bezprawne. Może się także zdarzyć, że w regulaminie spółdzielni obowiązują dodatkowe wymogi, które należy spełnić.
Montaż klimatyzacji w bloku. Co mówią przepisy?
W przypadku spółdzielni mieszkaniowych zastosowanie ma Kodeks Cywilny oraz ustawa o własności lokali. Podstawowym zapisem w kontekście montażu klimatyzacji jest zobowiązanie właściciela nieruchomości do korzystania z lokalu w sposób niepowodujący skutków dla innych lokatorów. Klimatyzację należy stosować, jeśli konieczne jest utrzymanie odpowiednich parametrów powietrza ze względów zdrowotnych, higienicznych lub użytkowych.
Przeczytaj również: Na co zwrócić uwagę przy montażu klimatyzacji?
Dopuszczalne jest zamontowanie wyrzutni w ścianie budynku pod warunkiem, że powietrze wywiewane nie będzie zawierać uciążliwych zapachów i szkodliwych dla zdrowia zanieczyszczeń. Wymagane odległości od ściany przeciwległej wyposażonej w okna to 8 m lub 10 m dla ścian bez okien. Jeśli okna znajdują się na tej samej ścianie, to należy zachować dystans 3 m w poziomie i 2 m w przypadku gdy wyrzutnia będzie przesunięta poniżej lub powyżej okna. Z kolei czerpnia od wyrzutni powinna być oddalona o 1,5 m. Firma instalacyjna Steroklim z Warszawy każdą realizację poprzedza analizą dostępnych możliwości montażu oraz opracowaniem dokładnego projektu, który musi zostać załączony do wniosku składanego do spółdzielni.
Przeczytaj również: Czy montaż klimatyzacji w domu wymaga specjalnych pozwoleń?
Jak uzyskać zgodę spółdzielni?
Zgoda spółdzielni jest niezbędna do montażu klimatyzacji w Warszawie i wielu innych miastach. Należy zatem złożyć wniosek, w którym wskazane zostaną wymiary urządzenia i planowane miejsce montażu. Może być także wymagane określenie poziomu głośności urządzeń oraz sposobu odprowadzania cieczy. Zarządca analizuje wniosek pod kątem uciążliwości dla innych mieszkańców i spełnienia wymogów technicznych opisanych w regulaminie spółdzielni.
Przeczytaj również: Jaką klimatyzację wybrać do biura?
Spółdzielnia może nie wyrazić zgody na montaż klimatyzacji. Częściej zdarza się to w zabytkowych kamienicach lub w blokach z niedawno odnowioną elewacją. Wówczas inwestorowi przysługuje prawo do odwołania w drodze postępowania wewnątrzspółdzielczego. Właściciel lokalu ma prawo dochodzenia swoich praw na drodze sądowej. Zasady postępowania w przypadku odmowy określa statut spółdzielni.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana