Czym charakteryzuje się warszawski rynek nieruchomości?

Każde miasto, w zależności od położenia geograficznego oraz liczby ludności, jest zróżnicowane pod względem rynku nieruchomości. Naturalnie Warszawa jako największe miasto w Polsce, jest jednocześnie największym tego typu rynkiem. Co warto o nim wiedzieć? W tym artykule przedstawiamy charakterystykę warszawskiej branży nieruchomościowej, a w tym je plusy i minusy.

Warszawski rynek nieruchomości – charakterystyka

Warszawa to największe miasto w Polsce i ósma pod względem liczby ludności stolica w Unii Europejskiej. Miasto to dynamicznie się rozwija i to samo można powiedzieć o stołecznym rynku nieruchomości. Szeroka gama mieszkań na sprzedaż na Śródmieściu w Warszawie gwarantuje, że każdy znajdzie coś dla siebie. W 2021 roku przeciętna cena za m2 wynosiła 11,5 tys. zł, przy czym przeciętny metraż to 52m2. Według danych średni miesięczny wzrost cen wynosi ok. 1%. Aktualnie dzielnice, w których odnotowuje się największy przyrost nowych ofert to Białołęka i Mokotów.

Zalety i wady stołecznego rynku nieruchomości

Do zalet warszawskiego rynku nieruchomości należy przede wszystkim obszerny rynek pierwotny. Deweloperzy chętnie inwestują i nieustannie w stolicy powstaje coraz więcej budynków mieszkalnych o nowoczesnym standardzie. Poszukując atrakcyjnej oferty, warto skorzystać z pomocy biura nieruchomości takiego jak 4ściany. Warto mieć jednak na uwadze, że z czasem będzie coraz mniej działek do wykupienia. Jednocześnie oznacza to, że rynek wtórny będzie cieszył się dużym zainteresowaniem. Wiele lokali, szczególnie położonych w starszych częściach miasta, jest w słabej kondycji, a ich remont wiąże się z dużymi wydatkami.

Warszawski rynek nieruchomości – prognozy

Jak to mówią „wszystko płynie”. Również w kontekście rynku mieszkaniowego nie można mieć nigdy pewności, ponieważ sytuacja w Polsce, jak i na świecie szybko się zmienia. Jeśli można mówić o trendach w tej branży, prognozuje się, że w najbliższym czasie coraz więcej osób będzie zainteresowanych lokalami na obrzeżach Warszawy. Powodem, dla którego mieszkania na peryferiach cieszą się dużym popytem, jest systematycznie rozwijająca się linia komunikacji miejskiej. Na przyszłą sytuację na stołecznym rynku nieruchomości ma także wpływ kryzys migracyjny uchodźców z Ukrainy.