W jaki sposób geodeta wyznacza granice działki?

Wielkość i usytuowanie poszczególnych działek są określane na podstawie danych znajdujących się w ewidencji gruntów i budynków. Dokładne położenie ich granic w terenie jest ustalane dzięki znakom granicznym tzw. granicznikom umieszczanym wzdłuż linii granicznych i na ich załamaniach. Obręb należący do danej działki znajduje się w zakresie łączących je linii. W niektórych sytuacjach granica musi być jednak wytyczona przez geodetę.

Czym są granice działki?

Odrębność działki i przebieg jej granic są ustalane według informacji znajdujących się w państwowym zasobie geodezyjnym oraz kartograficznym, podających położenie znaków granicznych. Na terenach intensywnie użytkowanych są one już często niewidoczne, a właściciele orientują się w ich lokalizacji na podstawie innych punktów charakterystycznych. W razie sprzedaży lub rozpoczęcia inwestycji niezbędne stanie się jednak precyzyjne określenie przez geodetę granic działki, który bazując na dostępnych mu danych oraz wykonywanych pomiarach względem punktów o położeniu niebudzącym wątpliwości wyznacza granice działki. W Lublinie zadanie takie można zlecić firmie GeoMar.

Procedura wyznaczania granic

Proces wyznaczania lub wznawiania granic wcześniej istniejących odbywa się w ramach tzw. postępowania rozgraniczającego. Polega ono na określeniu położenia punktów oraz linii granicznych, a także oznaczeniem ich na gruncie, jak również przygotowaniem dokumentacji ukazującej prawidłowe granice. Przeprowadzenie procedury może się odbywać w trybie administracyjnym lub sądowym. Wyznaczenie rozpoczyna się na wniosek zainteresowanej strony i jest wykonywane przez geodetę uprawnionego przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta właściwego ze względu na lokalizację nieruchomości – w Lublinie będzie to m.in. firma GeoMar. Geodeta prowadzi czynności w wyznaczonym terminie, o którym zawiadamiane są strony postępowania. Po ich zakończeniu przygotowywany jest protokół graniczny albo akt ugody, jeżeli strony dojdą do porozumienia co do przyjęcia uzyskanych wyników. Akt ugody przyjęty przed geodetą zamyka sprawę, mając moc ugody sądowej. Gdy do tego nie dojdzie, decyzję administracyjną o rozgraniczeniu podejmuje właściwy organ na podstawie protokołu. W razie sporu albo zaskarżenia decyzji niezbędne jest postępowanie sądowe.