Wkład własny przy kredycie hipotecznym. Co warto o nim wiedzieć?

Kredyt hipoteczny jest udzielany zawsze na zakup, remont bądź budowę nieruchomości. Należy do grupy pożyczek zaciąganych na wiele lat, dlatego wiele osób, zanim zdecyduje się na takie zobowiązania, korzysta z pomocy specjalistów. Takie usługi oferuje np. doradca kredytowy Ewa Krośnicka z Gdyni. W przeciwieństwie do pożyczek konsumenckich kredyt hipoteczny jest zabezpieczony nieruchomością, na którą został zaciągnięty. W przypadku braku spłaty zobowiązania, bank zajmie zakupiony lub wybudowany budynek. Kolejną różnicą, jaką można zauważyć pomiędzy tymi rodzajami kredytów, jest wkład własny. W zależności od instytucji, jego wysokość może być inna.

Jak wybrać kredyt hipoteczny?

Niewiele osób pamięta o tym, że warunki kredytu hipotecznego można negocjować z bankiem. Zanim jednak zdecydujesz się na podpisanie umowy w placówce bankowej, zastanów się nad skorzystaniem z pomocy doradcy kredytowego. Warto dokładnie przeanalizować dostępne na rynku oferty kredytu hipotecznego. Należy zwrócić uwagę na:

Przeczytaj również: Ile kosztuje catering pudełkowy? 

• RSSO i wysokość prowizji bankowej – wpływa na wysokość kwoty, którą trzeba będzie oddać bankowi,
• okres kredytowania – dłuższa umowa oznacza niższą ratę miesięczną, ale większy koszt całego kredytu,
• warunki wypłat transz kredytu – czyli etapy budowy, które muszą być zamknięte, aby bank zlecił przelew,
• minimalną wysokość wkładu własnego – w zależności od banku jego wartość może się różnić.

Co oznacza wkład własny?

Wkład własny w kredycie hipotecznym, to suma, którą dysponuje kredytobiorca na poczet inwestycji. Deklarowana wartość wpłaty własnej ma wpływ na zdolność kredytową, im większa, tym łatwiej uzyskać kredyt hipoteczny. Warto wiedzieć, że wkład własny może mieć postać:

Przeczytaj również: Stałe czy zmienne, jakie oprocentowanie wybrać w przypadku kredytu hipotecznego?

• gotówki,
• wartości rynkowej działki budowlanej,
• zakupionych materiałów pod budowę,
• wartości zakupionego budynku do remontu,
• zadatku do dewelopera,
• innej nieruchomości.

Wartość minimalnego wkładu własnego zaczyna się od 10%, natomiast zaleca się, aby miał wysokość co najmniej 20%. Nie jest w tej chwili możliwe zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez niego. Warto pamiętać, że im wyższy wkład własny, tym tańsze będzie zobowiązanie.

Przeczytaj również: Jakie są przybliżone koszty użytkowania i co się składa na pobór prądu?